(DOM de 30/01/2013)
Fixa os preços por metro quadrado a serem utilizados na apuração do valor mínimo de mão-de-obra aplicada na construção civil e os coeficientes de atualização dos valores dos documentos fiscais, para fins de cálculo do Imposto Sobre Serviços de Qualquer Natureza – ISS.
O SECRETÁRIO MUNICIPAL DE FINANÇAS E DESENVOLVIMENTO ECONÔMICO, no uso das suas atribuições que lhe são conferidas por lei,
CONSIDERANDO o disposto no § 3° do artigo 14 da Lei n° 13.701, de 24 de dezembro de 2003, bem como o Decreto n° 53.151, de 17 de maio de 2012;
RESOLVE:
1. Ficam aprovados, para vigorar a partir de 1° de fevereiro de 2013 até ulterior deliberação, os valores constantes das tabelas I e II, anexas, correspondentes aos preços, por metro quadrado, a serem utilizados na apuração do valor mínimo de mão-de-obra aplicada na construção civil, para efeito de cálculo do Imposto Sobre Serviços de Qualquer Natureza – ISS, atualizados nos termos do item 2 da Portaria SF n° 257/83, observando-se, ainda, o disposto nos subitens abaixo:
1.1. Construções de uso misto: será utilizado o valor correspondente à área predominante. Não sendo possível a distinção, aplicar-se-á o valor médio dos vários tipos de construção;
1.2. Reforma sem aumento de área: 25% do valor correspondente ao tipo de construção do imóvel reformado, considerando-se a área reformada indicada no Alvará, ou a área total construída se a área reformada não constar do referido Alvará;
1.3. Demolição: 25% do valor correspondente ao tipo de construção do imóvel demolido.
2. No caso em que o contribuinte apresente documentação fiscal cujas importâncias possam ser abatidas do valor total da mão-de-obra apurada, nos termos do item 1, tais valores serão atualizados mediante a aplicação dos coeficientes constantes da tabela III, anexa.
3. Esta Portaria entrará em vigor na data de sua publicação.
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TABELA I – VALOR POR METRO QUADRADO PARA IMÓVEIS DE USO RESIDENCIAL |
Valores em Reais
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TIPO DE CONSTRUÇÃO |
GRAU DE ABSORÇÃO DE MÃO-DE-OBRA |
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INTENSIVO |
MÉDIO |
PEQUENO |
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Apartamentos |
722,28 |
601,90 |
421,33 |
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Casa ( Térrea ou Sobrado ) |
902,85 |
722,28 |
541,71 |
|
Conjuntos Horizontais 02 a 12 Unidades |
842,66 |
662,09 |
481,52 |
|
Conjuntos Horizontais 13 a 300 Unidades |
782,47 |
601,90 |
421,33 |
|
Conjuntos Horizontais + de 300 Unidades |
662,09 |
541,71 |
361,14 |
|
Casas Pré-Fabricadas |
662,09 |
541,71 |
361,14 |
|
Abrigo para Veículos |
361,14 |
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TABELA II – VALOR POR METRO QUADRADO PARA IMÓVEIS DE OUTROS USOS |
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1. USO COMERCIAL ( C ) |
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C 1 – Comércio Varejista de Âmbito Local |
601,90 |
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C 2 – Comércio Varejista Diversificado |
601,90 |
|
C 3 – Comércio Atacadista |
481,52 |
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2. USO SERVIÇOS ( S ) |
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|
S 1 – Serviço de Âmbito Local . |
601,90 |
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S 2 – Serviço Diversificado . |
722,28 |
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S 2.2 – Pessoais e de Saude |
842,66 |
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S 2.5 – Hospedagem |
722,28 |
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S 2.5 – Hospedagem ( área superior a 2.500 m² com elevador) |
902,85 |
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S 2.8 – De Oficinas |
481,52 |
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S 2.9 – De Arrendamento, Distribuição e Guarda de Bens Móveis |
481,52 |
|
S 3 – Serviço Especiais . |
481,52 |
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3. USO INSTITUCIONAL ( E ) |
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E 1 – Instituições de Âmbito Local |
601,90 |
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E 1.3 – Saude |
842,66 |
|
E 2 – Instituições Diversificadas |
601,90 |
|
E 2.3 – Saude |
1.023,23 |
|
E 3 – Instituições Especiais. |
601,90 |
|
E 3.3 – Saude . |
1.023,23 |
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4. USO INDUSTRIAL ( I ) |
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I 1 – Indústrias não Incômodas |
601,90 |
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I 2 – Indústrias Diversificadas |
601,90 |
|
I 3 – Indústrias Especiais |
601,90 |
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I – Galpão ( sem fim especificado ) |
481,52 |
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TABELA III – COEFICIENTE DE ATUALIZAÇÃO DOS VALORES DOS DOCUMENTOS FISCAIS PARA FINS DE QUITAÇÃO DO I.S.S. NA EXPEDIÇÃO DE “HABITE-SE” |
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FEVEREIRO/2013 |
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ANO |
JAN |
FEV |
MAR |
ABR |
MAI |
JUN |
JUL |
AGO |
SET |
OUT |
NOV |
DEZ |
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2004 |
2,0712 |
2,0712 |
2,0712 |
2,0712 |
2,0712 |
2,0712 |
1,9622 |
1,9622 |
1,9622 |
1,9622 |
1,9622 |
1,9622 |
|
2005 |
1,9622 |
1,9622 |
1,9622 |
1,9622 |
1,9622 |
1,9622 |
1,8456 |
1,8186 |
1,8150 |
1,1850 |
1,8150 |
1,8150 |
|
2006 |
1,8122 |
1,8081 |
1,8081 |
1,8081 |
1,8081 |
1,8081 |
1,7550 |
1,7506 |
1,7468 |
1,7468 |
1,7464 |
1,7451 |
|
2007 |
1, 7372 |
1,7253 |
1,7200 |
1,7138 |
1,7108 |
1,7051 |
1,6067 |
1,5976 |
1,5976 |
1,5976 |
1,5968 |
1,5968 |
|
2008 |
1,5968 |
1,5968 |
1,5933 |
1,5801 |
1,5801 |
1,5801 |
1,4820 |
1,4753 |
1,4662 |
1,4631 |
1,4631 |
1,4631 |
|
2009 |
1,4631 |
1,4631 |
1,4631 |
1,4631 |
1,4631 |
1,4631 |
1,3648 |
1,3552 |
1,3552 |
1,3552 |
1,3496 |
1,3488 |
|
2010 |
1,3488 |
1,3488 |
1,3372 |
1,3372 |
1,3372 |
1,3372 |
1,2465 |
1,2442 |
1,2380 |
1,2380 |
1,2364 |
1,2318 |
|
2011 |
1,2318 |
1,2269 |
1,2223 |
1,2223 |
1,2154 |
1,2154 |
1,1377 |
1,1194 |
1,1167 |
1,1138 |
1,1138 |
1,1078 |
|
2012 |
1,1078 |
1,1078 |
1,1035 |
1,1030 |
1,0988 |
1,0961 |
1,0121 |
1,0069 |
1,0069 |
1,0058 |
1,0036 |
1,0016 |
|
2013 |
1,0016 |
1,0000 |
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